1970〜1980年築, 専有面積34.86㎡〜54.86㎡の平均販売価格
東京都
81.6万円/㎡
前年比+9.6%
八王子市
41.5万円/㎡
前年比+47.1%
第2八王子ハイツ
東京都八王子市子安町一丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩10分
1975年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,368万円
30.5万円/㎡
898
1,212
1,525
1,838
AI査定結果
推定相場価格
1,368万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,212万円〜1,525万円
27.0万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月7日
第2八王子ハイツ
1,180万円（26.3万円/㎡）/ 1階 / 44.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 26.3万円 | 1階 | 44.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/02/12 | 1,580万円 | 28.3万円 | 3階 | 55.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/25 | 1,230万円 | 27.4万円 | 1階 | 44.86㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 第2八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 1,180万円 | 26.3万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2021/10/25 | 光ハイム 八王子市明神町二丁目 | 八王子駅8分 | 1,599万円 | 33.3万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/30 | シャンボール八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 2,080万円 | 38.2万円 | 54.47㎡ | 1SLDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2022/03/07 | チサンマンション八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.34㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/26 | オリエントリバーマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,499万円 | 30.8万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,820万円 | 33.9万円 | 53.69㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2022/11/12 | 大和田ハイム 八王子市大和田町六丁目 | 八王子駅18分 | 1,080万円 | 23.7万円 | 45.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/10 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,290万円 | 24.9万円 | 51.85㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 嫩マンション 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 1,490万円 | 31.4万円 | 47.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/28 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,190万円 | 21.8万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/16 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,399万円 | 30.4万円 | 45.97㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/02/28 | 八王子サマリヤマンション 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.44㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 高尾グリーンハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅8分 | 900万円 | 24.4万円 | 36.89㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、八王子市では47.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は八王子市の平均と比較して36.6%割安です。